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【业内情报】银十楼市前瞻:十一长假推货量创3年来新高_房产频道

发布日期:2020-10-09 02:13   来源:未知   阅读:

“国庆+中秋”形成“特殊”的8天长假即将到来,今年受国外疫情这一“特殊”情况影响,不少买家或搁置出游计划,预计留在广州“选房购房”的买家将较过去两年增多。

这么好的营销时机,开发商自然推货热情度较高且“弹药充足”。据广州中原研究发展部监测,预计今年十一广州一手住宅开盘加推个盘19个,合计2998套单位。

推盘个数比去年十一增加6个,总推货量较去年十一增加35%;入市“全新盘”高达8个,也比去年十一翻了一倍。

回顾近5年十一假期,今年十一预计推售货量创2017年以来同期新高。

所以,综合供求双方的情况来看,今年十一成交表现优于过去两年的可能性较高,有望带动十月整体成交,维持8月以来高位。

根据中原研究院分析,预计十一期间货量充足的板块,如南沙金洲、花都湖、增城荔城、永和等,34333香港马会资料,“小幅让利吸客”的可能性较高。此外,部分新兴板块项目为积累人气、提高知名度和市场认可度,价格亦相对“接地气”,对刚需更加“友好”。

另一方面,部分供应相对紧缺,具备规划利好、土拍价格刺激的板块价格将维持“坚挺”,如供应能力较去年同期明显放缓的广钢新城,今年拍地价明显提升的番禺长隆万博板块,上述优质板块“不愁卖”,开发商让利可能性较低。

广州中原研究发展部认为,买家对感兴趣的项目需要做好十一前后价格对比,看开发商推出的优惠是否真实到位。另一方面,虽然今年初受疫情影响,开发商推货回款存在一定压力,但从5月市场复苏至今成交表现来看,买家购置欲望较去年强,部分热门板块甚至供不应求的情况,因此过分追求低价、折扣亦不现实,建议买家摆正心态,把握购房时机。

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